Отправлено: 23.09.05 15:15. Заголовок: Проведение аукциона
По предварительным данным ( не уточненным), с аукциона продано два объекта недвижимости (Егорьевск и Можайск) по цене в 3-4 раза превышающею стартовую цену, т.е. за 11 и 12 млн. рублей , (если это так) оцениваю результат продаж как более чем хороший.
цитатапо цене в 3-4 раза превышающею стартовую цену
Спасибо нашему общему знакомому (фамилию его называть я не уполномочен), своим участием обеспечившему такой результат. А то бы ушли эти лоты по стартовой цене.
Если бы вы поучавствовали то результат мог бы быть и еще лучше но вы ведь не учавствовали? (впрочем как и я. но то что продано в 3 раза дороже чем оценивалось не может нас всех не радовать. Интересно что с остальными лотами. Жаль форум на банкире временно закрыт.
Исходя из практического опыта, объекты "ДИОПа" в Ставрополе и Липецке целесообразно продавать с торгов соответственно в этих городах. Полагаю, можно расчитывать на дополнительные 4-6 млн. руб. ( имею ввиду поступление на корсчет должника).
На параллельном сайте некто Kreditorik пишет: -------------------- Сравните аукционы "Руси" с аукционами АСБ по Содбизнесбанку. -------------------- Попытался я сравнить. Залез на сайт АСВ (которое автор переименовал в АСБ) и нашёл там пока лишь объявление о продаже: http://www.asv.org.ru/liquidation/projects/sodbizn/sodb_09/ - итоги по котрому будут проводиться только 16.01.06. Стартовая цена уверенно держится в интервале между 10% и 20% от балансовой стоимости (определяемой, как известно, уже с учётом износа).
Прозрачность и публичностьтакого процесса торгов комментировать воздержусь, равно как и предсказывать их результаты.
Другое объявление: http://www.asv.org.ru/liquidation/projects/sodbizn/07/ - касалось продажи долгов и недвижимости. Помещение на Бауманской изначально предлагалось по $2,5 тыс./кв.м - примерно по тем же расценкам, что и наши московские площади. Так что результаты их торгов будут зависеть от того, насколько они сами смогут активизировать покупательский спрос, а вовсе не от организатора торгов - будь то АЦ "Русь" или ООО «Правовой центр жилья - риэлти», привлечённый АСВ.
Хотя и АЦ "Русь", и аппарат КУ ДиОпа сработали, на мой взгляд, на "3 с минусом".
Искренне желаю товарищам по несчастью из СББ, чтобы торги прошли успешно.
цитатаТак что результаты их торгов будут зависеть от того, насколько они сами смогут активизировать покупательский спрос, а вовсе не от организатора торгов - будь то АЦ "Русь" или ООО «Правовой центр жилья - риэлти», привлечённый АСВ.
Характерная фраза по Вашей ссылке: Заместитель директора этой компании Михаил Тюгаев говорит, что у него много замечаний к процедуре продажи имущества Содбизнесбанка. «Мы обнаружили, что активы, которые выставлены на торги, продаются за бесценок: например, права требования к должникам банка продаются за 3–30% от суммы долга»,— подчеркивает он. По мнению Тюгаева, АСВ слишком формально подходит к взысканию долгов. - показывает, что восторги г-на Kreditorik'а по поводу того, как замечательно работает АСВ, пока что, мягко говоря, преждевременны. С уважением
цитата- показывает, что восторги г-на Kreditorik'а по поводу того, как замечательно работает АСВ, пока что, мягко говоря, преждевременны.
...как и спокойствие, с которым мы приняли результаты наших торгов. Кстати, я даже не призываю к тому, чтобы признавать торги недействительными, так как, скорее всего, даже в лучшем случае, если иск будет принят к рассмотрению, и даже будет признаны торги неправомочными, денег кредиторы не увидят. Покупатель, если он не совсем дурак, успеет продать то что купил и концов никто не найдет. Как и денег кредиторы не увидят, если позволят и дальше с собой так поступать.
цитата-------- ..восторги г-на Kreditorik'а по поводу того, как замечательно работает АСВ, пока что, мягко говоря, преждевременны. --------- ...как и спокойствие, с которым мы приняли результаты наших торгов.
Помните древнюю молитву: "Боже, пошли мне силы изменить то, что я могу изменить, пошли мне терпение вынести то, чего я изменить не могу, и пошли мне мудрость отличить одно от другого!".
При слабости нашей самоорганизации (вина за которую ложится, конечно же, и на ИГ - но и на потребительски настроенных вкладчиков тоже) радикально изменить что-то в организации торгов мы вряд ли могли. Некоторым утешением служит разве что не очень большая доля реального имущества в активах ДиОпа (по сравнению с кредитами, цессиями и пр.). Так что сейчас самое время понять, как нам строить работу с КУ, чтобы не остаться с носом.
Кстати уж, о торгах. Насколько я в курсе, организация продажи акций "Новойла" через биржу поручена конкретному человеку в аппарате КУ, который занимался прежде депозитарными делами. Будем надеяться, что дело наконец сдвинется с места.
Если бы (как я предлагал) подготовительные работы: заключение договоров, перевод акций в расчётный депозитарий и пр. - были начаты 2 недели назад, сейчас бы могли пройти уже первые сделки. Конъюнктура на рынке пока благоприятная: хоть сделок с 02.12.05 и не было, но спрэд сдвинулся уже с $0,87-$0,93 (неделю назад) до $0,905-$0,98 (сегодня). Причем сдвиг цены покупки на пол-цента произошёл сегодня. Так что, грубо говоря, сегодня 10 тыс. бумаг могли бы уйти по ~$0,92, и четверть лимона рэ легла бы под ёлку в конкурсную массу.
Когда рынок проснётся после новогоднего запоя, сказать трудно. Надежда у меня на то, что зима и либерализация рынка акций "Газпрома" не дадут спокойно спать западным инвесторам, а тогда и малоликвидные акции типа нашего "Новойла" могут получить шанс: во время бума на рынке покупатели хватают всё подряд...
Благоприятная тенденция пока сохраняется: сегодня спрэд уже $1,01 - $1,19. Верно, всё это пока динама, потому что сделок как не было, так ни одной и нет уже с ноября - но всё равно приятно.
А с другой стороны - досадно: если бы не, мягко говоря, странная позиция члена КК г-на Соловьёва, наши акции уже торговались бы. А так - по его требованию они будут ещё раз выставлены (за наши деньги, есессно) на бессмысленный аукцион в АЦ "Русь", планируемый на 21 февраля. На который не будет выставляться ничего, кроме пакета этих самых злосчастных акций - с единственной целью: зафиксировать отсутствие покупателей.
Что произойдёт за полтора месяца с фондовым рынком вообще и котировками акций Новойла, в частности - один Бог знает.
цитатаА так - по его требованию они будут ещё раз выставлены (за наши деньги, есессно) на бессмысленный аукцион в АЦ "Русь", планируемый на 21 февраля.
Насколько известно, аукцион по продаже акций и автотранспорта будет проведен в феврале м-це силами КУ без привлечения АЦ "Русь".
цитатаНасколько известно, аукцион по продаже акций и автотранспорта будет проведен в феврале м-це силами КУ без привлечения АЦ "Русь".
в обоих случаях аукцион проводится на средства вкладчиков, т.е. на наши денЮжки. Просто, на сей раз, видимо, у КУ отпала надобность делиться с АЦ "Русь". ИМХО, или ответственнось не велика, расчитывает самостоятельно "проскользнуть ненаказанным" . Или договоренности с ЦБ есть, что "не накажут". М-да. Как говорили мне, что если КУ будет Сергеев, то больше 50% мы не получим, так и оказалось. А ведь могли все получить, так нет - проявили "бдительное недоверие к государственным чиновникам".
цитатааукцион по продаже акций и автотранспорта будет проведен в феврале м-це силами КУ без привлечения АЦ "Русь".
Спасибо за уточнение - я, действительно, не переспрашивал этого у сотрудников КУ. Что ж, значит, сэкономим на оплате услуг АЦ "Русь". Пустячок, а приятно.
Отправлено: 19.01.06 18:28. Заголовок: Аукцион по Уфимскому НПЗ
Конкурсный управляющий Диалог-Оптима продаст на аукционе 0,1% УНПЗ
Москва. 19 января. ИНТЕРФАКС-АФИ - Конкурсный управляющий признанного банкротом банка "Диалог-Оптим" намерен реализовать на аукционе, назначенном на 21 февраля, принадлежавшие банку 560 тыс. акций Уфимского нефтеперерабатывающего завода номинальной стоимостью 1 рубль каждая. Согласно извещению об аукционе, опубликованному в четверг "Российской газетой", стартовая цена пакета, составляющего 0,1% уставного капитала НПЗ (разделен на 548 млн. обыкновенных акций) установлена в размере 13 млн. 405 тыс. 500 рублей, или 23,9 рубля за 1 акцию. В то же время, согласно котировкам в индикативной системе RTS Board, цена покупки одной обыкновенной акции Уфимского НПЗ составляет в настоящее время $1,7, или 48,1 рубля.
Это значит что продают в 2 раза дешевле?! Я не пойму а что же КК бездействует!Неободимо откорректировать стоимость или запретить выставлять по такой низкой стоимости!
Около 58% вкладчиков банка-банкрота "Диалог-Оптим" полностью вернули вклады
Москва. 23 января. ИНТЕРФАКС-АФИ - Требования около 58% вкладчиков признанного банкротом банка "Диалог-Оптим" после завершения Банком России 10 января выплат удовлетворены в полном объеме, сообщил департамент внешних и общественных связей Банка России. В ходе производившихся с 1 августа 2005 года выплат их получили 5 тыс. 584 вкладчиков, или 89% от общего количества, включенных в реестр вкладчиков. Размер полученных выплат составил 195,8 млн. рублей. Выплаты должны были завершиться 1 ноября, но были продлены еще на два месяца из-за того, что к концу октября только 3 тыс. 622 вкладчика из 6 тыс. 223, имеющих право на их получение, получили причитавшиеся им выплаты. Выплаты производились в соответствии с федеральным законом "О выплатах Банка России по вкладам физических лиц в признанных банкротами банках, не участвующих в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в банках Российской Федерации". Выплаты осуществлялись в структурных подразделениях Росбанка в Москве, Владимире, Волгограде, Воронеже, Ижевске, Иркутске, Калининграде, Липецке, Мурманске, Омске, Ростове-на-Дону, Саратове, Ставрополе, Тольятти и Екатеринбурге. Размер выплат Банка России каждому вкладчику определялся исходя из 100% суммы признанных в соответствии с законодательством о банкротстве требований вкладчика, но не более 100 тыс. рублей, за вычетом сумм предварительных выплат и встречных требований банка-банкрота к вкладчику. Как сообщалось ранее, банк "Диалог-Оптим" вследствие кризиса доверия со стороны клиентов и вкладчиков в июне-июле 2004 года не сумел обеспечить своевременное исполнение денежных обязательств. ЦБ РФ 11 августа отозвал у банка лицензию, а 16 сентября Московский арбитражный суд по заявлению Банка России признал его банкротом. По словам представителя временной администрации банка, по состоянию на 1 сентября 2004 года активы банка, по данным бухгалтерского баланса, составляли около 2 млрд. рублей, пассивы - 3 млрд. рублей, отрицательное сальдо - 1,2 млрд. рублей. "Диалог-Оптим" имел 17 региональных филиалов, 32 дополнительных офиса, в том числе 17 отделений в Москве. Всего в банке было открыто 27,6 тыс. счетов. Согласно отчету конкурсного управляющего банка "Диалог-Оптим", сумма требований 6,6 тыс. кредиторов первой очереди составила 1,622 млрд. рублей. Первые два транша выплат вкладчикам составили около 420 млн. рублей, или 26% задолженности. Таким образом, с учетом выплат ЦБ РФ, к настоящему времени вкладчикам банка выплачено около 616 млн. рублей, или 38% вкладов.
В параллельном форуме ув. RiLen пишет: В повестку дня заседания КК 31.01.06 внесен на рассмотрение договор с неким ЗАО "Инвестиционная компания"Ваш брокер" на продажу акций "Новойл". Реквизиты данной компании (ИНН, КПП, юр. адрес, телефон) в договоре отсутствуют, вознаграждение-3%. Вами предлагалось заключить договор с известным оператором фондового ранка. Прокомментируйте, пожалуйста, эти действия КУ. Имеет ли смысл заключать договор с никому неизвестной сомнительной компанией ?
Я о такой фирме не слышал и в Интернете её не нашёл, хотя сотрудники КУ заверяют, что все её документы у них есть. На вопрос о тарифах они ответили, что некто Купреев, которого как (якобы) специалиста по депозитарным операциям КУ назначил ответственным за реализацию акций, разъяснил им, что, дескать, именно 3% стоит реализация акций в нашей ситуации.
Всё это мне слышать очень странно, поскольку в тарифах той фирмы, адрес которой я давал сотрудникам КУ пару месяцев назад (по рекомендации президента Национальной фондовой ассоциации), тарифы совсем другие: для нашего случая 0,19% (см. http://www.eufn.ru/download/tarifs.doc ). Верно, это без тарифов депозитария, но у того порядок цифр никак не выше, так что 3% ну никак не набегает. Аналогичную справку давали мне в другой известной инвестиционной компании, о которой я тоже сообщал сотрудникам КУ.
Можно, конечно, ссылаться на какие-то особые условия, которые замечательная компания "Ваш брокер" может оказать, а "Тройка-Диалог", "Солид" или "Еврофинансы" - ну, ни в какую. Но это, наверное, вопросы к г-ну Купрееву.
А в отсутствие ответов на них я бы никак не советовал КК одобрять выбор этой славной компании, а просто благословил бы продажу акций через ведущих операторов на бирже - у них у всех тарифы примерно одинаковые.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 1
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума